Un site privilégié en Provence avec une vue imprenable et dégagée sur le mont Ventoux ! Entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, au calme, à proximité des axes routiers et ferroviaires de la vallée du Rhà´ne... En position dominante, un exceptionnel terrain d'environ 1.7 hectares avec puits trés joliment agrémenté de chàªnes truffiers, d'oliviers, d'arbres fruitiers... avec piscine sécurisée. A l'entrée de la Propriété, vous apprécierez ce majestueux tilleul bi-centenaire au feuillage dense offrant une silhouette harmonieuse avec l'ombre que dispense son feuillage en été... C'est un arbre o๠il fait bon respirer, se reposer ou manger quand le soleil est au zenith. Une Propriété en pierre datant de 1780 pour sa partie la plus ancienne offrant environ 160m² de surface habitable rénovée en Le rez-de-chaussée est constitué d'un salon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, de deux salles à manger un wc indépendant, le tout donnant sur l'espace piscine et sur la terrasse de 36m² avec pergola et travertin. A l'étage, une buanderie, quatre chambres composent cet espace dont 4 en suite comprenant 3 salles d'eau, une salle de bain et toilettes chacune. S'ajoute à cet espace nuit, une petite mezzanine pouvant offrir un couchage d'appoint. Un système de chauffage haut de gamme qui est assuré avec pompe à chaleur par des ventilo-convecteurs réversibles Daikin. Cà´té pratique, de belles dépendances comprenant un triple garage indépendant dont un clos avec un portail, le tout pour environ 45m². Enfin, une pièce d'été chauffée, semi-enterrée édifiée en béton banché avec toiture béton d'environ 57m² avec toilettes, à usage de pièce de musique... Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseil : Audrey ESCHALIER au Réf. 10505
SIRET : 384 226 239
adresse : 12 14 et 16 boulevard Gambetta 30700 UZES
